Gradnja hiše po fazah in razporeditev stroškov

Če razmišljate o postavitvi novega doma, vam priporočamo, da se pozanimate o gradnji hiše po fazah, katera vam omogoča, da so stroški končne izgradnje hiše lahko porazdeljeni na daljše časovno obdobje. O takšni izvedbi je mogoče razmišljati ob predpostavki, da se vam z izgradnjo hiše ne mudi preveč. Gradnja hiše po fazah je možnost, da izgradnja montažne hiše poteka skladno s finančnimi zmožnostmi, kar je zagotovo lažje, saj se plačilo izvaja postopoma. Stroški prve gradbene faze, ki obsega pripravo terena, zakoličenje objekta, izkop gradbene jame in postavitev temeljne plošče, predstavljajo približno 5 % stroškov gradnje. Po prvi gradbeni fazi, ko so pripravljene osnove, se pravzaprav izgradnja hiše šele začenja.

Kako so razdeljeni stroški gradnje po fazah?

Cena druge in tretje gradbene faze predstavlja približno 42 % stroškov gradnje in obsega postavitev kletne plošče, konstrukcijo etaž in podstrešja z izgradnjo zidov in stropov ter strešno konstrukcijo, vključno s krovskimi deli in kritino. Gradnja hiše po fazah se nadaljuje s četrto in peto gradbeno fazo, ki skupaj predstavljata preostalih 53 % stroškov izgradnje hiše. Na vrsti so namreč napeljava instalacij, betonski tlaki, izolacija, vgradnja oken in vrat, izvedba notranjih ometov in fasade ter vsa ostala dela, ki so še potrebna pred vselitvijo v objekt. Cena gradnje montažne hiše se lahko spreminja zaradi spremembe cen surovin ali storitev, prav tako pa nanjo lahko vplivate, če lahko v katerikoli fazi gradnje kakšno delo opravite sami.

Odločite se za enega izmed načinov gradnje montažne hiše v ponudbi

Gradnja hiše po fazah, torej omogoča fleksibilen finančni pristop k izgradnji, vendar posledično podaljša zaključek gradnje. Pri sprejemu odločitve kakšno vrsto gradnje izbrati, velja upoštevati več dejstev: najcenejša hiša ni nujno tudi ustrezna hiša za vas! Pretehtajte potrebe in želje, razmislite ali naj bo za vas primernejša gradnja hiše na ključ ali po fazah, ali bolj prisegate na sodobno montažno ali na klasično gradnjo, bi se raje odločili za gradnjo nizkoenergijske hiše ali pa je gradnja lesene hiše za vas pravi izziv. Na voljo so vam tudi tipski načrti za hišo. V podjetju Marles vam lahko ponudimo smernice za lažje končne odločitve.

Za lažjo predstavo smo faze gradnje montažne hiše uvrstili v pakete

Načine gradnje hiše je lažje razumeti, če so gradbene faze specificirane in pregledno razdeljene po določenih segmentih. Zaokroženi paketi vam bodo nudili boljši vpogled in vam omogočili enostavnejšo odločitev, pri tem pa moramo omeniti, da zemeljska in gradbena dela v njih niso navedena. Ker je zelo pomembno, da so ta izvedena pravilno in prilagojena gradnji montažnih hiš, na vašo željo izvedemo tudi ta. Pa si poglejmo naše pakete:

-Paket S je osnovni paket gradnje montažne hiše, ki vsebuje izdelavo in vgradnjo zunanjih sten, seveda sta vključeni zvočna in toplotna izolacija, na zunanji strani izolacijska fasada s prvim slojem fasadne malte, prav tako pa na tej stopnji gradnja montažne hiše vsebuje vgradnjo elektro doz in požirk, tako v notranjosti kot na zunanjih stenah objekta. V istem času poteka postavitev notranjih sten, stropne konstrukcije z vso potrebno izolacijo in zaključkom iz pohodnih lesenih plošč. Stropna konstrukcija vsebuje tudi protipožarno oblogo, prav tako pa strešna konstrukcija vsebuje vse potrebne folije ter zvočno in termo izolacijo. Notranjo stran strešne konstrukcije, pri gradnji montažne hiše vedno obdelamo z požarno odporno - mavčno kartonsko ploščo. Osnove so tako pripravljene, zato sledi izdelava oken in vhodnih vrat ter njihova montaža. Pri delu ves čas sami skrbimo za organizacijo gradbišč ter prevoz vseh potrebnih elementov na delovišče ter se trudimo, da naročnike čim manj obremenjujemo.

-Paket M zajema vsa dela iz prej omenjenega paketa S, le da so mu dodana še izvedba krovsko kleparskih del (prekrivanje strehe in montaža odtočnih cevi) ter zunanja slikopleskarska dela, kamor spada zadnji – zaključni sloj fasade.

-Paket L ali z drugimi besedami – delni ključ, zajema vse iz paketa M, dodana mu je še izgradnja vodovodnih in ogrevalnih inštalacij, ter polaganje estrihov oz. strojnih tlakov.

-Paket XL oz. polni ključ vsebuje vse našteto, pri gradnji hiše so dodana še notranja slikopleskarska dela (priprava sten, kitanje, bandažiranje, beljenje), polaganje stenske in talne keramike ter parketa, vgradnja sanitarne opreme, obdelava stopnic, vgradnja notranjih vrat in ostali drobni detajli, ki bodo iz hiše naredili dom.

Z izgradnjo hiš so naše stranke zadovoljne, saj dobimo mnogo pozitivnih povratnih informacij, ki nam povedo, da naš trud in vlaganje v prihodnost nista brez smisla. Ves čas nas vodi misel na okolje, zato se pri gradnji montažnih hiš trudimo za njihove čim manjše toplotne izgube, strankam predlagamo možnosti ogrevanja z alternativnimi gorivi ter svetujemo tudi druge rešitve, ki znižujejo mesečne stroške in so usmerjene k varovanju narave.

OGLEJTE SI KAKO POTEKAJO FAZE GRADNJE HIŠE